На запрос депутата Мурманской областной думы от СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ Александра Макаревича по обращению мурманчанки с жалобой на действия УК "Севжилсервис" из Госжилинспекции пришел ответ. Из него можно сделать вывод, что помочь жильцам, столкнувшимся с ситуацией, когда без их согласия УК подняла тарифы на содержание и ремонт, может только суд.

Так, надзорный орган проинформировал, что согласно реестру лицензий деятельность по управлению многоквартирным домом по улице А. Невского, 83 по 31 октября 2019 года осуществляло ООО "Севжилэксплуатация" (до изменения наименования – ООО "Севжилсервис"), с 1 ноября того же года по 31 июля 2020 года – ООО "УК Севжилкомм" (до изменения наименования – ООО "Севжилсервис"), с 1 августа 2020 года по настоящее время – ООО "Севжилсервис" на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом.

По вопросу смены управляющей компании ГЖИ разъясняет, что нормами Жилищного кодекса определено, что способ управления домом выбирается на общем собрании собственников жилья и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Информация о смене УК внесена в реестр лицензий на основании представленных управляющей организацией в адрес инспекции документов общих собраний собственников помещений.

Согласно протоколу на общем собрании собственников помещений в доме по А. Невского, 83 приняты решения о расторжении договора управления с действующей УК, о выборе в качестве новой УК – ООО "Севжилсервис", об утверждении договора управления МКД со всеми приложениями, об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на первый год действия договора в размере 34,06 рублей за кв. метр, на второй год – 36,1 руб., на третий год – 38,27, на четвертый – 40,57, на пятый год – 43 рубля за кв. метр. А так как все эти цифры утверждены протоколом общего собрания, то оснований для проведения проверки и выполнения перерасчета размера платы по статье "за содержание и ремонт" у ГЖИ не имеется.

Также надзорный орган сообщает, что в случае несогласия с решением общего собрания собственники помещений в МКД имеют право обжаловать его в суде. Признание недействительным решения общего собрания собственников помещений в административном порядке не предусмотрено. Помощь в подготовке искового заявления о признании решения общего собрания собственников может оказать МКУ "Новые формы управления", которое находится по адресу: г. Мурманск, пр. Кольский, д. 129/1, каб. № 408, тел. 52-16-08.

Как отмечает Александр Макаревич: "Мной направлено в ГЖИ более 50 подобных запросов, и на заседании областной думы я задавал вопрос руководителю областного УМВД Виталию Зайкову, какие меры принимает полиция по обращениям граждан, жалующихся на подделку подписей в протоколах общих собраний. Он ответил, что работать в этом направлении тяжело из-за пробелов в законодательстве. Выходит, есть ГЖИ, есть прокуратура, есть правоохранительные органы, но они только констатируют, что их полномочий не хватает, чтобы привести управляющие компании "в чувство".

Получается, что на сегодняшний день у собственников жилья есть два пути – либо идти в суд и оспаривать решение общего собрания о повышении тарифов, либо проводить новое собрание, на котором можно выбрать другую УК, которая может предложить собственникам устраивающие их тарифы. Но и то, и другое – дело весьма трудоемкое и непростое, а результат, к сожалению, не очевиден.

Добавим, что специалист Центра защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ также готов оказать помощь в подготовке искового заявления в суд. Телефон ЦЗПГ +7911-300-38-78 или 70-38-78 (строго в рабочее время с 10.00 до 18.00 с понедельника по пятницу).